我考核的指标是

2017-04-02 09:41

  非投机性房产投资,我从不预估房价会增长多少。因为房价不由我等屁民控制,但房租收益一般由市场刚需控制,这是我考核的指标。

  这就是数学游戏。

  随便说两点:

  但投资机会是靠人去发现的。

  上个月帮个兄弟买个25平小公寓投资,原业主2年期房买的16万,急用钱现房14万卖了,叫兄弟立即出手月租900什么都不管。

  再说我上面说第一笔满意投资,当时买那套二手房,实际市场房价在6500,我买成7000,原因是顶楼房东修了一套房子的围墙,我拿到手加了个顶租出去1350,楼下正方1800,月租3150(当然房租租金计算应该除去一些空置时间),按年租3w5算,11

  1、先说我个人对非投机性房产投资的原则

  按照这个原则,现在新的房地产,基本上按年租都要30年才能回本,完全不适合。

  我考核的指标是,现在的房租出租租金,是否在15年内,能收回购房款!(这里的租金一定是市场实际租金而不是房开商给你的承诺,切记)